民間小額借貸！申請資格、申辦流程及注意事項

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AAA科技有限公司因政府市政規劃改造實施整體搬遷，于2017年12月簽訂搬遷協議并開始搬遷，至2019年12月完成搬遷。發生搬遷收支情況如下：取得搬遷補償收入10000萬元；原址房屋拆除變賣收入50萬元，房屋原值3000萬元，已提折舊2000萬元；原址土地的原值1000萬元，已攤銷600萬元；搬遷生產線，原值1000萬元，已提折舊500萬元，發生搬遷安裝費用30萬元；搬遷期間支付其他搬遷費用800萬元；重置資產7000萬元，其中：新址購入土地2000萬元、新建廠房4000萬元、新購置機器等設備1000萬元。1.取得搬遷補償收入借：銀行存款/ / / / / / / / / / / / / / /  / 10000貸：專項應付款/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / 10000稅務處理：搬遷收入暫不計入當期應納稅所得額，不存在稅法與會計差異，不需要納稅調整。2.對企業在搬遷和重建過程中發生的固定資產和無形資產損失、有關費用性支出如何處理，新準則未作具體規定，資產清理損失及拆遷費用應結轉“營業外支出”，同時對其中損失及費用進行拆遷補償部分，應自“專項應付款”轉入“遞延收益”，再由“遞延收益”轉入“營業外收入”。（1）清理原址房屋拆除變賣借：銀行存款/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 50固定資產清理/ / / / / / / / / / / / / / / 950累計折舊/ / / / / / / / / / / / / / / / / / 2000貸：固定資產/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 3000（2）結轉房屋清理凈損失及補償借：營業外支出/ / / / / / / / / / / / / / / / / 950貸：固定資產清理/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / 950借：專項應付款/ / / / / / / / / / / / / / / / / 950貸：遞延收益/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /  / 950借：遞延收益/ / / / / / / / / / / / / / / / /  / 950貸：營業外收入/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 950（3）結轉原址土地損失及補償借：營業外支出/ / / / / / / / / / / / / / / / / 400累計攤銷/ / / / / / / / / / / / / / / / /  / 600貸：無形資產/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 1000借：專項應付款/ / / / / / / / / / / / / / /  / 400貸：遞延收益/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 400借：遞延收益/ / / / / / / / / / / / / / / / / /  400貸：營業外收入/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 400（4）支付搬遷安裝等費用及結轉補償借：營業外支出/ / / / / / / / / / / / / / / / / 830貸：銀行存款/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 830借：專項應付款/ / / / / / / / / / / / / / / / / 830貸：遞延收益/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 830借：遞延收益/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / 830貸：營業外收入/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 830稅務處理：根據國稅總局2012年40號規定，企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。搬遷支出暫不計入當期應納稅所得額，因此拆除廠房等形成的資產損失950+400+830=2180萬元（計入“營業外支出”科目）不得稅前扣除；會計當期記入“營業外收入”科目的2180萬元搬遷收入企業所得稅也不確認，總體來分析會計利潤與應納稅所得并無差異。注意：2018年度企業所得稅匯算清繳時，不在附表A105110《政策性搬遷納稅調整明細表》中填報。3.重置資產借：無形資產/ / / / / / / / / / / / / / / /  / 2000固定資產/ / / / / / / / / / / / / / / /  / 5000貸：銀行存款/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 7000借：專項應付款/ / / / / / / / / / / / / /  / 7000貸：遞延收益/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 7000稅務處理：會計處理未產生損益，無需納稅調整。4.2019年12月結余的專項應付款820萬元（10000-950-400-830-7000=820萬元）轉入資本公積。借：專項應付款/ / / / / / / / / / / / / / / / / 820貸：資本公積/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 820對于本例“遞延收益”余額7000萬元，按新準則規定，其屬于與資產相關的政府補助，應自該重置資產達到預定可使用狀態時起，在該資產使用壽命內平均分配，分次計入以后各期 “營業外收入”。若該重置資產在使用壽命結束前被出售、轉讓、報廢或發生毀損的，應將尚未分配的“遞延收益”余額一次性轉入資產處置當期“營業外收入”。新建廠房及土地6000萬、新購置設備支出1000萬元不得從搬遷收入中扣除，作為新購置的固定資產處理，在可使用年限內計提折舊。搬遷的生產線，其資產原凈值作為該資產的計稅成本，在該資產重新投入使用后按該資產尚可使用的年限計提折舊。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度應納稅所得額計算納稅。該企業在搬遷期間所作的會計處理未影響到利潤總額，當期企業所得稅申報不需調整。在搬遷完成當年（2019年度）應確認搬遷所得7820萬元，并計入2019年度應納稅所得額申報納稅，但會計上未在2019年利潤表反映該搬遷所得，故對搬遷所得7820萬元在申報2019年企業所得稅時應作納稅調增處理。對會計上用補償款重置資產所形成的“遞延收益”7000萬元在以后期間分期結轉的營業外收入，應在結轉年度申報企業所得稅時作納稅調減處理。5.假定新建廠房及土地6000萬、新購置設備支出1000萬元在2020年計提折舊及攤銷為700萬元。會計處理如下：借：管理費用/  700/  貸：累計折舊（攤銷） 700借：遞延收益/  700/  貸：營業外收入/  700會計上在核銷專項應付款時扣除了用補償收入購置的資產價值，因此其計提折舊時，一方面作費用，另一方面作為營業外收入，實質上不影響損益。稅務處理：稅法上因為在計算搬遷損益時不允許扣除重置資產價值，因此規定用補償收入購置的資產計提的折舊可以稅前扣除。所以此例中遞延收益形成的700萬元“營業外收入”應作納稅調減。6.以后年度折舊攤銷的稅會處理同上。中華人民共和國企業政策性搬遷清算損益表政策性搬遷期間：/ / / / /  2017年/  12月 1 日至/ /  2019/ /  年 12 月 31 日納稅人名稱：AAA科技有限公司納稅人識別號：□□□□□□□□□□□□□□□/ / / / 金額單位：/  元（列至角分）/ / / 類別行次項目金額搬遷收入1對被征用資產價值的補償100002因搬遷、安置而給予的補償3對停產停業形成的損失而給予的補償4資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款5搬遷資產處置收入506其他搬遷收入7搬遷收入合計（1+2+3+4+5+6）10050搬遷支出8安置職工實際發生的費用9停工期間支付給職工的工資及福利費10臨時存放搬遷資產而發生的費用11各類資產搬遷安裝費用3012資產處置支出140013其他搬遷支出80014搬遷支出合計（8+9+10+11+12+13）2230搬遷所得（或損失）15搬遷所得（或損失）（7-14）7820納稅人蓋章：經辦人簽字：申報日期： / / / / / / /  年/  月/  日代理申報中介機構蓋章：經辦人簽字及執業證件號碼：代理申報日期：/  年/  月/  日主管稅務機關受理專用章：受理人簽字：受理日期：/ /  年/  月/  日

每個人都希望自己財源滾滾，但天時、地利、人和不是那么容易就能把握住的，有時會出現時常遇不上財機，或者錯過了。因此師傅總結了12生肖的求財方位，希望能夠給予緣主們一些參考建議！生肖鼠：因子鼠為水，水克火為財，子克午、巳，故南方、東南方為財位；又因申子辰桃花位在酉，桃花位亦為財位，故“酉方”即西方為財位。屬鼠的財位：南方、東南方、西方。生肖牛：因丑牛為土，土克水為財，丑克亥、子，故西北方、北方為財位；又因巳酉丑桃花位在午，桃花位亦為財位，故“午方”即南方為財位。屬牛的財位：西北方、北方、南方。生肖虎：因寅虎為木，木克土為財，寅克辰、戌、丑、未，故東南方、西北方、東北方、西南方為財位；又因寅午戌桃花位在卯，桃花位亦為財位，故“卯方”即東方為財位。屬虎的財位：東南方、西北方、東北方、西南方、東方。生肖兔：因卯兔為木，木克土為財，卯克辰、戌、丑、未，故東南方、西北方、東北方、西南方為財位；又因亥卯未桃花位在子，桃花位亦為財位，故“子方”即北方為財位。屬兔的財位：東南方、西北方、東北方、西南方、北方。生肖龍：因辰龍為土，土克水為財，辰克亥、子，故西北方、北方為財位；又因申子辰桃花位在酉，桃花位亦為財位，故“酉方”即西方為財位。屬龍的財位：西北方、北方、西方。生肖蛇：因巳蛇為火，火克金為財，巳克申、酉，故西南方、西方為財位；又因巳酉丑桃花位在午，桃花位亦為財位，故“午方”即南方為財位。屬蛇的財位：西南方、西方、南方。生肖馬：因午馬為火，火克金為財，午克申、酉，故西南方、西方為財位；又因寅午戌桃花位在卯，桃花位亦為財位，故“卯方”即東方為財位。屬馬的財位：西南方、西方、東方。生肖羊：因未羊為土，土克水為財，未克子、亥，故北方、西北方為財位；又因亥卯未桃花位在子，桃花位亦為財位，故“子方”即北方為財位。屬羊的財位：北方、西北方。生肖猴：因申猴為金，金克木為財，申克寅、卯，故東北方、東方為財位；又因申子辰桃花位在酉，桃花位亦為財位，故“酉方”即西方為財位。屬猴的財位：東北方、東方、西方。生肖雞：因酉雞為金，金克木為財，酉克寅、卯，故東北方、東方為財位；又因巳酉丑桃花位在午，桃花位亦為財位，故“午方”即南方為財位。屬雞的財位：東北方、東方、南方。生肖狗：因戌狗為土，土克水為財，戌克子、亥，故北方、西北方為財位；又因寅午戌桃花位在卯，桃花位亦為財位，故“卯方”即東方為財位。屬狗的財位：北方、西北方、東方。生肖豬：因亥豬為水，水克火為財，亥克巳、午，故東南方、南方為財位；又因亥卯未桃花位在子，桃花位亦為財位，故“子方”即北方為財位。屬豬的財位：東南方、南方、北方。財運不順的時候、我們怎么辦？有句古語叫做：“福無雙至，禍不單行。”很多時候都驗證了這句話的正確性。在運氣財運不順的時候，就會接二連三地遇到不順利的事情，有的還會持續數年之久。因此無論是行善、結緣、還是改運，在春風得意時布好局，才能在四面楚歌時有退路，不至于潰不成軍。

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