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其他資訊

　　說到買房，大多數人顧慮的一定是：
　　
　　◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？
　　◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？　
　　◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？
　
　　今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。

　　他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？
 
　　◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利：
　　
　　為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。
 
　　◎你出錢我讓利，快速累積30間房：
　　
　　他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。
　　兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。
　　但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？
　　還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。
 
　　◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出
　　
　　他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。
　　不只如此，他專挑屋齡20年上下的中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。
 
　　除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則：
　　
　　找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。
　　強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。
　　避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。
　　真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。
 
　　25歲的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！

名人推薦

　　房地產投資大師　王派宏
　　房地產專家　范世華
　　房地產專家　方耀慶

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  作者： 羅右宸    新功能介紹
• 出版社：大是文化    新功能介紹
• 出版日期：2015/06/03
• 語言：繁體中文

其他新聞

▲團緣涮涮屋的肉片又大又肥嫩，且厚度偏厚，與坊間許多大肉盤不同，吃起來爽度有差。（圖／記者華少甫攝） 記者華少甫／台北報導 位於內湖的團緣涮涮屋開店3年，店家主打高品質的和牛肉盤，雖然價格看似偏貴，其實內行人一吃就知道CP值超高，最近店家推出「母親節套餐」，以下就來一一介紹內容餐點囉！即日起至6月底止，只要到店裡出示《ETtoday東森新聞雲》app，還可以獲得活鮑魚一份唷！ ▲團緣涮涮屋的餐盤CP值非常高。（圖／記者華少甫攝） 湯底 一共有干貝昆布、藥膳麻辣、手工泡菜3種口味。干貝昆布是基本款，用純天然的蔬菜、甘蔗、干貝熬煮，沒有化學物，只用海鹽做調味，非常健康；藥膳麻辣則是偏四川的口味，花椒跟紅椒都是店長親自炒，麻辣口感比起外面的鍋物還要來的更辣一些；手工泡菜的製作過程則是較為樸實，採用韓國人嚴選在地食材，不添加醋精的自然發酵，需靜置10天來自然熟成。 ▲醬料是店家自己調的水果醬油。（圖／記者華少甫攝） 醬料 店裡的水果醬油，是店家自己調配的黃金比例，因為加了蘿蔔跟蔥，口感非常清爽，不管是肉類、海鮮或是菜盤都非常適合。 ▲餃類拼盤跟丸類拼盤都非常多樣化，讓人不知從何選起。（圖／記者華少甫攝） 2選1精選拼盤 包括餃類拼盤跟丸類拼盤，餃類包括燕餃、魚餃、蝦餃、蛋餃，應有盡有，丸類同樣也有魚包蛋、芝心包、小貢丸3種組合，非常適合愛吃火鍋料的饕客。 ▲團緣涮涮屋的肉非常大塊。（圖／記者華少甫攝） 3選1嚴選肉品 客人可以選擇超值澳洲和牛、無骨牛小排、匈牙利綿羊豬，和牛的口感軟嫩，無骨牛小孩則非常鮮甜，不吃牛的人則可以吃綿羊豬，肉片進鍋不用涮太久，這樣才吃的到肉汁。 ▲肉盤部分，除了3選1等級的肉片，還有4選1可以選擇喔。（圖／記者華少甫攝） 4選1肉品 除了3選1嚴選肉品之外，還有小羔羊、Prime修清牛培、黑毛豬頸肉、三鮮等4種種類可以選擇，許多人可能不懂什麼是「修清牛培」，它雖然是培根肉，雖然如此，但它的油脂分布均勻，口感甜而不膩，味道非常爽口。 ▲紅玉雞腿的肉質軟中帶Q。（圖／記者華少甫攝） 紅玉雞腿 來自南投魚池鄉，用黃豆跟玉米、台茶18號來飼養的紅玉雞，肉質同樣軟中帶Q，且份量也大，CP值非常高，店家笑說，希望讓客人吃到平價又好吃的美食，才會放這款好料在菜單之中。 ▲生鮮鮭魚片的鮭魚採用前段的部份，吃起來非常新鮮。（圖／記者華少甫攝） 生鮮鮭魚片 鮭魚全都是店家去基隆批貨拿回來，非常新鮮，採用鮭魚前段的部分，油脂較為豐富，店家雖然有賣可以生吃的鮭魚片，但火鍋料的部分，還是建議涮一涮再下肚喔！ ▲活海鮮雙拼包括活鮑魚跟北寄貝兩種海鮮。（圖／記者華少甫攝） 活海鮮雙拼 包括活鮑魚跟北寄貝，這兩款光用看的就覺得非常厲害，北寄貝的口感類似蛤犡，但吃起來更脆一些，活鮑魚則是比冷凍的鮑魚口感更為Q彈有勁，吃得出它的新鮮。 ▲排骨酥跟花枝漿都是店內的招牌。（圖／記者華少甫攝） 排骨酥或花枝漿 排骨酥是店家自己炸的，跟外面比起來較香，「因為我們的粉有調過。」店長笑著說；花枝漿也是每日現打，粉味不會那麼重，是店裡最經典的食物。 ▲超蝦趴看起來超澎派。（圖／團緣涮涮屋提供） 目前店家有母親節套餐活動，裡面還有一道餐點是「超蝦趴」，看起來超級澎派，非常適合愛吃海產跟吃蝦的饕客呢！ ▲團緣涮涮屋與《ETtoday東森新聞雲》合作。（圖／記者華少甫攝） 好康分享活動，即日起至6月30日止，只要到店裡消費並對店家出示《ETtoday東森新聞雲》app，便可以獲得一份鮮甜又大份的活鮑魚喔！ 團緣涮涮屋 地址：台北市內湖區成功路三段164號 電話：02 8792 2392 營業時間：11:00–15:00, 17:00–22:00 《ETtoday東森新聞雲》現正與店家進行免費採訪合作活動 歡迎來信ettravel@ettoday.net或私訊《ETtoday餓勢力》臉書洽詢 更多旅遊情報 請下載東森新聞雲app 

▲公牛巴特勒。（圖／達志影像／美聯社） 記者張克銘／綜合報導 季後賽晉級邊緣的芝加哥公牛，主場對決亞特蘭大老鷹，公牛克服第四節一度落後10分的劣勢，靠著瓦倫泰（Denzel Valentine）2記3分球，巴特勒(Jimmy Butler)最後2分鐘連得9分，最終106:104逆轉老鷹，仍保有晉級季後賽機會。 上半場公牛還取得6分領先，不過第3節老鷹單節攻下38分，反倒取得5分領先，進入到決勝第四節，老鷹一度還取得雙位數10分領先，不過此時公牛開始反攻瓦倫泰投進2顆3分球，讓比分追到只剩3分差。 之後巴特勒接手比賽，上籃得手後又投進3分球，在比賽還剩32秒時又上籃得手，最後比賽剩下2秒時因犯規登上罰球線2罰都進，老鷹最後一擊出手未能命中，最終公牛2分險勝。 賽後巴特勒表示：「我看到每個隊友都支持我出手，因此只要一有空檔我就要把球投進，這也是我們最需要的。」巴特勒攻下全場最高的33分，此外還有8助攻、5籃板。 相較於西區晉級季後賽名額大致底定，東區後面7、8名的競爭也趨白熱化，包括公牛、熱火、溜馬3隊戰績都是37勝39敗，此外包括黃蜂、活塞都還有機會。   ►接收更多精彩賽事，歡迎加入《ETtoday運動雲》粉絲團 ►接收更多精彩賽事，歡迎加入《ET好棒棒》粉絲團 ★圖片為版權照片，由達志影像供《ETtoday東森新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經達志影像許可，不得部分或全部轉載！

生活中心／綜合報導 北北基宣布下午4點開始停班課，台北捷運宣布，今（10日）各路線將提早加密尖峰班距疏運旅客。台鐵也表示西部幹線基隆=潮州間，下行的17:45分台北出發的自強號，上行的15:38高雄出發的自強號開行後，之後的對號列車全停駛。 ▲台北捷運因應4點後停班課，提早加密班距。（本報資料照／記者季相儒攝） 台北捷運 北捷今（10日）中午公告，因應停班課時間，北捷各路線加密班距來疏散旅客，也會視颱風狀態臨時調整，等人潮疏散完成，文湖線、淡水信義線和中和新蘆線班距約15分鐘1班，北投-象山站、南勢角站-大橋頭站等重疊區約7.5分鐘一班，松山新店線及板南線8分鐘一班。至於平面高架路段將視風速和運量調整營運。 另外，北捷也配合市府疏散門關閉，木柵機廠停車場開放免費停車，其餘停車場則維持正常營運。貓空纜車、遺失物服務中心、捷運商品館、北投會館、兒童新樂園、小巨蛋冰上樂園下午4點開始均暫停服務。 公車 雙北公車部份，下午3點開始到6點加密班次，跳蛙公車班次也提前發車，晚上6點過後會依風力大小調整班次，若停止上班課、風力未達8級以上，會依例假日班次發車。 台鐵 台鐵部份，西部幹線(基隆=潮州間)下行自177次自強號(台北17:45開)開行後，全部停駛。上行：自138次自強號(高雄15:38開)開行後，全部停駛。區間列車：視風雨情形機動行駛。東部幹線(樹林=花蓮=台東間)，台東往台北自431次普悠瑪號(台東站15:21開；花蓮站17：26開)開行後，全部停駛。花蓮往台北，181次自強號(花蓮站16:40開)僅行駛至台北站為止；自71次(花蓮站17：35開)開行後，全部停駛。 台北往台東、花蓮，自282次自強號(台北17:40開)，開行後，全部停駛；522次莒光號及52次莒光號僅行駛至彰化為止。611次(台東=花蓮)、317次(新左營=花蓮)、321次(台東=花蓮)正常行駛。區間列車會視風雨情形機動行駛。南迴線(新左營=台東間)：各級列車正常行駛。平溪線從下午5點開始停駛、內灣線晚上7點後停駛， 六家線、集集線、沙崙線均正常行駛。 水門關閉 台北市政府、新北市政府也分別宣布，將在14時、15時開始關閉水門，並於15時開始拖吊未駛離河川區的車輛。新北市政府17時完成全部關閉。另越堤道部分將於7月10日20時關閉。

▲團緣涮涮屋的肉片又大又肥嫩，且厚度偏厚，與坊間許多大肉盤不同，吃起來爽度有差。（圖／記者華少甫攝） 記者華少甫／台北報導 位於內湖的團緣涮涮屋開店3年，店家主打高品質的和牛肉盤，雖然價格看似偏貴，其實內行人一吃就知道CP值超高，最近店家推出「母親節套餐」，以下就來一一介紹內容餐點囉！即日起至6月底止，只要到店裡出示《ETtoday東森新聞雲》app，還可以獲得活鮑魚一份唷！ ▲團緣涮涮屋的餐盤CP值非常高。（圖／記者華少甫攝） 湯底 一共有干貝昆布、藥膳麻辣、手工泡菜3種口味。干貝昆布是基本款，用純天然的蔬菜、甘蔗、干貝熬煮，沒有化學物，只用海鹽做調味，非常健康；藥膳麻辣則是偏四川的口味，花椒跟紅椒都是店長親自炒，麻辣口感比起外面的鍋物還要來的更辣一些；手工泡菜的製作過程則是較為樸實，採用韓國人嚴選在地食材，不添加醋精的自然發酵，需靜置10天來自然熟成。 ▲醬料是店家自己調的水果醬油。（圖／記者華少甫攝） 醬料 店裡的水果醬油，是店家自己調配的黃金比例，因為加了蘿蔔跟蔥，口感非常清爽，不管是肉類、海鮮或是菜盤都非常適合。 ▲餃類拼盤跟丸類拼盤都非常多樣化，讓人不知從何選起。（圖／記者華少甫攝） 2選1精選拼盤 包括餃類拼盤跟丸類拼盤，餃類包括燕餃、魚餃、蝦餃、蛋餃，應有盡有，丸類同樣也有魚包蛋、芝心包、小貢丸3種組合，非常適合愛吃火鍋料的饕客。 ▲團緣涮涮屋的肉非常大塊。（圖／記者華少甫攝） 3選1嚴選肉品 客人可以選擇超值澳洲和牛、無骨牛小排、匈牙利綿羊豬，和牛的口感軟嫩，無骨牛小孩則非常鮮甜，不吃牛的人則可以吃綿羊豬，肉片進鍋不用涮太久，這樣才吃的到肉汁。 ▲肉盤部分，除了3選1等級的肉片，還有4選1可以選擇喔。（圖／記者華少甫攝） 4選1肉品 除了3選1嚴選肉品之外，還有小羔羊、Prime修清牛培、黑毛豬頸肉、三鮮等4種種類可以選擇，許多人可能不懂什麼是「修清牛培」，它雖然是培根肉，雖然如此，但它的油脂分布均勻，口感甜而不膩，味道非常爽口。 ▲紅玉雞腿的肉質軟中帶Q。（圖／記者華少甫攝） 紅玉雞腿 來自南投魚池鄉，用黃豆跟玉米、台茶18號來飼養的紅玉雞，肉質同樣軟中帶Q，且份量也大，CP值非常高，店家笑說，希望讓客人吃到平價又好吃的美食，才會放這款好料在菜單之中。 ▲生鮮鮭魚片的鮭魚採用前段的部份，吃起來非常新鮮。（圖／記者華少甫攝） 生鮮鮭魚片 鮭魚全都是店家去基隆批貨拿回來，非常新鮮，採用鮭魚前段的部分，油脂較為豐富，店家雖然有賣可以生吃的鮭魚片，但火鍋料的部分，還是建議涮一涮再下肚喔！ ▲活海鮮雙拼包括活鮑魚跟北寄貝兩種海鮮。（圖／記者華少甫攝） 活海鮮雙拼 包括活鮑魚跟北寄貝，這兩款光用看的就覺得非常厲害，北寄貝的口感類似蛤犡，但吃起來更脆一些，活鮑魚則是比冷凍的鮑魚口感更為Q彈有勁，吃得出它的新鮮。 ▲排骨酥跟花枝漿都是店內的招牌。（圖／記者華少甫攝） 排骨酥或花枝漿 排骨酥是店家自己炸的，跟外面比起來較香，「因為我們的粉有調過。」店長笑著說；花枝漿也是每日現打，粉味不會那麼重，是店裡最經典的食物。 ▲超蝦趴看起來超澎派。（圖／團緣涮涮屋提供） 目前店家有母親節套餐活動，裡面還有一道餐點是「超蝦趴」，看起來超級澎派，非常適合愛吃海產跟吃蝦的饕客呢！ ▲團緣涮涮屋與《ETtoday東森新聞雲》合作。（圖／記者華少甫攝） 好康分享活動，即日起至6月30日止，只要到店裡消費並對店家出示《ETtoday東森新聞雲》app，便可以獲得一份鮮甜又大份的活鮑魚喔！ 團緣涮涮屋 地址：台北市內湖區成功路三段164號 電話：02 8792 2392 營業時間：11:00–15:00, 17:00–22:00 《ETtoday東森新聞雲》現正與店家進行免費採訪合作活動 歡迎來信ettravel@ettoday.net或私訊《ETtoday餓勢力》臉書洽詢 更多旅遊情報 請下載東森新聞雲app 

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